根据《宁波市地方税务局关于公布现行有效、全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》全文失效或废止！

各县（市、区）地方税务局、开发区财税分局、大榭开发区财税局、市各直属分局：
         根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《浙江省城镇住房制度改革实施方案》和有关税收政策，现将国家房产管理部门租金收入征收营业税问题通知如下：
         一、国家房产管理部门（以下简称房管部门）将住房出租给居民用开居住所取得的租金收入，暂免征营业税。
         二、房管部门将房产出租给居民，居民又转租（简称转租人）给其它单位或个人，不管其用途如何，按其取得的租金收入征收营业税。   
         三、转租人取得的转租收入是营业税的应税收入，转租人将转租收入部分上交给房管部门，可从其应税收入中扣除，由房管部门对取得的转租收入纳税。 
         各主管税务机关可委托房管部门代扣转租人应纳的营业税。
         四、房管部门将房产出租给单位、个人，作为非居住用房取得的租金收入，应按规定征收营业税。
         五、房管部门向租房单位和个人开具的房租收入凭据，是单位和个人财务核算的原始凭证，应使用由地方税务局监制的正式发票，不得使用自制凭单。
         六、以上规定人一九九九年一月一日起执行。