宁波市地方税务局关于加强市区私房出租税收管理的通知
甬地税二[2000]9号
2000-01-21
全文有效
海曙区、江东区、江北区地方税务局、市局各直属分局：
为加强海曙区、江东区、江北区私房出租税收管理，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定，结合我市实际，现对私房出租征税问题通知如下：
一、凡在海曙区、江东区、江北区范围内出租房屋的个人，均应及时向税务部门（或委托代征部门）如实提供房屋出租情况，并按税法规定如实申报缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税和个人所得税。
二、出租房屋的个人申报的租金收入如偏低，并未提供有关租费凭据的，则按我局制定的最低租金征收税款，为了简化手续，结合宁波市物价水平及平均租价，将上述几项税收合并征收，按出租房屋的使用面积计算税款。征收标准：
图 （略）
注：地段等级划分按市政府９９年发布的城区土地级别划分，繁华地段可适当上浮，上浮幅度最高不得超过５０％。
三、私房出租应缴纳的税收由各区地方税务局负责征收，各区地方税务局也可委托辖区街道、乡镇等单位征收。私房出租的纳税只，应向房屋所在地的地方税务局申报纳税，如所在地的地方税务局委托代征单位代征的，私房出租纳税人应按本通知规定向代征单位缴纳税款。
四、私房出租应缴纳的税收采用每季度征收一次的征收方法，也可按合同租期缴纳税收。
五、私房出租纳税人不按规定缴纳税款，经税务机关责令限期但仍未缴纳的，税务机关有权依照《中华人民共和国税收征收管理法》第二十七条规定，采取强制执行措施追缴其不缴或少缴的税款，并处以相应罚款。
六、本通知从２０００年１月１日起执行。
