上海市财政局：　　　　
　　你局沪财农〔1991〕5号文收悉。经研究，现答复如下：
　　一、外国企业、外国人购买已出让使用权的国有土地上的房屋，在一定时期内已
取得房屋所有权。因此，应按照《契税暂行条例》和我部有关规定，征收契税。
　　二、契税以人民币为计算单位。为加强外汇管理，凡外国企业、外国人、华侨、
港、澳、台同胞用外汇或侨汇购买房屋的，应按照征收机关填开纳税凭证当日国家外
汇管理局公布的外汇牌价的买价，通过中国银行兑换成人民币缴纳税款。对用外汇兑
换人民币缴税有困难的，经县级以上征收机关和外汇管理部门（国家外汇管理局及其
分支局）批准，可用人民币缴税款。

抄送：各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），国家外汇管理局，中国银
　　　行，中国人民银行，建设部。