各县（市）、区财税局、经济技术开发区财税局、大榭开发区财税局、市局各直属分局：
  现将《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［１９９９］２１０号）转发给你们，并结合我市实际，提出以下补充意见，希一并贯彻执行。
  一、对个人出售普通住宅免征营业税、土地增值税、个人所得税；同时停止征收综合税。
  二、对已缴纳综合税并符合原（甬地税二［１９９７］１９２号）文件规定的，仍可按规定办理综合税退税。
  三、对个人所购房改房用于转让，在转让日的前后一年内重新购买普通住宅房的，其价值与房改房等值部分视作交换予以免征契税，超过部分计征契税。
  四、在１９９９年８月１日前购买普通住房的应纳契税，仍按原政策执行。
  五、空置商品住房是指１９９８年６月３０日以前建成并通过房地产主管部门综合验收，在１９９９年８月１日前未收到款项并开具销售发票的商品住房。
  六、各税务机关接到本通知后，应及时通知所属房地产开发企业在８月底前将空置商品住房进行清理、登记、造册上报税务机关。各房地产开发企业应如实填写《空置商品住房清理统计表》（附表一）和《未销售的空置商品住房清单》（附表二）。附表一、二经主管税务机关审核盖章后，其中一份返还企业。各税务机关请将清理结果汇总并填写《空置商品住房清理汇总表》（附表三），于９月１５日前上报局税政二处。
  本通知自１９９９年８月１日起执行，执行中有何情况及时与市局联系。
  附件：《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》